Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: 115.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 2025-133-SZ

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 28239

Ort: Bremen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 55 m²

Nutzfläche: ca. 12 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Etagenzahl: 3

Preise

Kaufpreis: 115.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 55 m² Wohnfläche sowie ca. 12 m² Nutzfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die gut geschnittene Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und qualifiziert die Wohnung zu einer soliden, langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 6.000 € pro Jahr, was einer Rendite von über 5 % entspricht. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet das Objekt eine unkomplizierte, laufende Einnahmequelle und eignet sich besonders für Anleger, die eine stabile und gut vermietbare Einheit in einer stadtnahen, bezahlbaren Wohnlage suchen.

Ausstattung

• Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 12 m² Nutzfläche
• Hell und funktional

Lage

Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Lage bietet solide Rahmenbedingungen für eine langfristige Vermietbarkeit, insbesondere für Personen mit Bedarf an stadtnaher und bezahlbarer Wohnfläche.

Sonstige Angaben

Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de